生日禮物排行塔吉特芒果千層派蛋糕千層蛋糕的美味迅速竄紅生日禮物排行塔吉特芒果千層派蛋糕千層蛋糕的美味迅速竄紅五優勢激勵自住客進場－黃鈺辰的部落格

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儘管北台灣大型重劃區幾乎都進入全成屋時代，預售新案掛蛋，但部分大型建商仍舊鍾情大型重劃區。據統計，2017年以來的建商購地案，就有超過5成都在重劃區生日優惠餐廳塔吉特芒果多千層8吋千層蛋糕作法 carol 台灣最好吃的千層蛋糕生日蛋糕推薦新竹千層蛋糕台中塔吉特芒果多千層8吋網購熱銷，就中長期來說，重劃區話題多、潛力佳、前景看好，業者仍願意壓寶。

今年前8月，大型建商購地集中在台中市、台北市、高雄市、新北市，其中又以重劃區土地最熱門，占比超過5成；以新北市來說，板橋江翠重劃區就是目前建商熱中卡位的區域。

上市建商指出，房市陷入整理，今年大舉推案的建商已不復見，多都以消化餘屋為主；尤其是有些推案量大的重劃區，短期幾乎都是有待消化的新成屋或餘屋案。不過，中長線來看，大型重劃區擁有較多話題、公共建設投入較多，相對發展潛力較大，還是值得進場壓寶。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，現階段建商在重劃區大多還有很多新成屋待消化，有些建商看淡房市也改採先建後售；加上這3年預售屋進入交屋潮，由於銷售趨緩，因此建商普遍集中火力消化生日蛋糕優惠塔吉特千層派塔吉特超人氣月銷6000個餘屋，對推出預售屋新案態度相當保留。在投資客已大量退場之際，預售屋投資需求已降低，因此建商乾脆從預售改採先建後售。

對於購屋客戶來說，何世昌分析，購置新成屋有自備門檻雖較高，但糾紛較少、房價較低、優惠較多、風險更小，以及可以馬上入住等五大優勢，對買方相當有利。在銀行房貸條件持續放寬之下，應能激勵自住客買盤伺機擇優出手。

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